Ce inseamna “ cel
mai mic pret ” sau “chilipir” in manopera legata de constructia unei case ??
Sa vedem:
Doriti sa va
construiti o casa la rosu , cu o suprafata de circa 150 mp ,zidarie, P+M ( sa presupunem..), a carei constructie
dureaza la rosu circa 100zile( in conditiile in care se lucreaza constant)
Va interesati si aveti
doua oferte: una de 40-49 euro /mp( plus TVA, daca va intereseaza..) din partea
unei firme ce garanteaza toate cheltuielile incluse, cat si integritatea
lucrarii, si o oferta de 25-30 euro/mp din partea unei echipe de “meseriasi” …
Ce va alege orice
om interesat de “ cea mai mica oferta”? Fireste… “oferta” meseriasilor.Asa este
obiceiul, si este si mai “ieftin”.
DAR sa vedem ce
inseamna CU ADEVARAT o astfel de oferta.
Nu uitati ca
meseriasii cer asemenea sume EXCLUSIV pe manopera.
Pe parcursul lucrarii
veti avea de platit si :
-
25-35
lei/zi deplasarea lucratorilor la si de la lucrare( cu auto, autobuz, tren,
etc)
-
40-50
lei/zi mancarea meseriasilor
Rezulta o valoare
suplimentara totala de 65-85 lei/zi x 100 zile = 6500-8500 lei, care raportata
la suprafata inseamna 10-13 euro/mp in
plus, ajungand la 35-43 euro/mp …
Fara exceptie, veti
plati suplimentar si : descarcare materiale din masini, manipulare materiale pe
teren, tigarile, ..si uneori si bautura pentru “meseriasi”- in total o valoare
de 3000-4500 lei raportata la intreaga lucrare…
Va rezulta o
valoare suplimentara raportata la mp de + 4.7 – 7.0 euro, deci o valoare reala
de 39.7-50.0 euro/mp.\
Dar “meseriasii”
vor consuma cu siguranta materiale in
exces, deoarece materialele nu sunt responsabilitatea lor( este mult mai usor si
mai comod sa nu se refoloseasca lemnul, sau sa sa taie din bara intreaga de
fier, sau sa se arunce jumatatile de caramida..)
Va rezulta si o
pierdere la materiale de constructie de
minim (!!) 3-5000 lei , ceea ce creste costul cu 4.7- 7.7 euro, rezultand o
valoare REALA, de 44.5-57.7 euro/mp!!!!!( de obicei tinde catre maxim !!)
Aceasta ca sa nu
mai vorbim de:
-
posibilitatea
“renegocierii” in timpul lucrararii…in sens crescator, bineinteles.. ( in peste
75% din cazuri!!)
-
posibilitatea
aparitiei de greseli remediabile sau
chiar neremediabile in structura casei( cu valori…mari!)
-
posibilitatea
ca lucrarea sa se “ lungeasca” la 5-6-8 luni( deoarece “ meseriasii “ mai
lucreaza la inca trei case , simultan….- sau posibilitatea ca acestia sa
“dispara”, pur si simplu…
Situatiile de mai
sus pot creste usor valoarea la 60-80 euro/mp , pret real , manopera la rosu,
executata de”meseriasi”… Trist( pentru amatorii de “chilipiruri”)… dar adevarat
!!
Si acum , revenind
la ce ati refuzat: o oferta serioasa,
“all inclusive”, cu garantie, intre
40-49 euro…. mai credeti ca merita sa construiti cu “meseriasi”??
-" casa la rosu, din zidarie, structura P+ pod inalt ( cu placa beton) ,cu invelitoare tigla metalica , suprafata parter 160 mp- se realizeaza in 3 saptamani " ( PRAHOVA)
- "fundatie beton armat , suprafata aprox 90 mp, pentru o casa din caramida , pe teren inclinat ,zona munte, se realizeaza cu 4000 euro"( BRAN- BV)
- o casa D+P+1+M , suprafata totala aprox 450 mp se ridica in 3 luni la rosu, de o echipa de 2 "meseriasi" ( CLINCENI- IF)
STIMATI BENEFICIARI CARE CREDETI ASTFEL DE POVESTI - NU DATI VINA PE CONSTRUCTORI ATUNCI CAND CONSTRUCTIA CASEI PE CARE O DORITI DUREAZA CATIVA ANI , COSTA DUBLU FATA DE CAT ATI CALCULAT, SI REZULTA O RUINA GATA DE DEMOLAT... VINA ESTE EXCLUSIV A DUMNEAVOASTRA !! ( fara suparare...)
Va invitam sa impartasiti in acest portal, daca aveti cunostinta, alte astfel de "povesti" ( sau mai bine spus minciuni..) spuse de catre "meseriasi" constructori
Perlele sunt amuzante.... Pacat ca mare parte dintre meseriasi cred in ele...
RăspundețiȘtergere