sâmbătă, 11 februarie 2012

CASE LEMN sau ZIDARIE- IEFTIN , in toata tara!! CONSTRUCTII SI PROIECTARE


BESTPROIECT- TOTUL PENTRU CASA TA , la cele mai mici preturi, si ce cea mai buna calitate:

Constructii case pe orice structura : CASE DIN ZIDARIE sau CASE DIN LEMN   .

Constructii case in orice stadiu:  CASE LA ROSU , LA GRI sau CASE LA CHEIE    .

Orice arhitectura: clasica, traditionala, modernista PESTE 500 PLANURI CASE   .

Servicii complete: PROIECTARE, CONSTRUCTII, FINISAJE, INSTALATIII, AMENAJARI, DESIGN   .

Locuinte la orice pret : CASE IEFTINE sau CASE DE LUX   .

Locuinte pentru orice numar de persoane : CASE UNIFAMILIALE , DUPLEX-URI,  MULTIFAMILIALE    .

Posibilitatea construirii personale a casei : KIT-URI DE MATERIALE “Construieste singur”    .

Produse pentru casa si gradina: MATERIALE CONSTRUCTII, GARDURI, TAMPLARIE , MOBILIER  .

SERVICII COMPLETE , CALITATE,  RAPIDITATE,  FLEXIBILITATE, LA CELE MAI MICI PRETURI !!

ORIUNDE IN TARA !!

Alege cea mai buna varianta : construieste, amenajeaza, decoreaza cu noi !!  .
BESTPROIECT

Vizitati : http://www.bestproiect.com       .

Contact : 0766415043 sau  contact.bestproiect@gmail.com 

KIT materiale "Do It Yourself"- o solutie ingenioasa pentru o casa IEFTINA !!

Alegeti pachetul complet:"Construieste singur "
                     
                       Pachet "BASIC"
-  materiale pentru structura sistemul FRAMING
   din lemn ( structura pereti, planseu, scara, acoperis, astereala, OSB placare exterioara)
-  elemente de fixare si asamblare
- planuri de montaj detaliate ale structurii
- instructiuni montaj
- proiect pentru autorizatie de constructie
- transport materiale la locatie
- consultanta pentru montaj ( dar si pentru
alte elemente: fundatie, instalati, finisaje)

NU aveti nevoie echipe de meseriasi sau  de specialisti !!!
Casele din lemn necesita forta de munca redusa ( 2-3 oameni), iar respectand planurile si detaliile, orice configuratie poate fi realizata relativ simplu .
Noi vom fi alaturi de dumneavoastra !

      ORICE MODEL DE CASA POATE FI CONSTRUIT IN ACEST MOD !


sau puteti alege :
                                    Pachet "EXTENDED 1"
-  materiale pentru structura sistemul FRAMING
   din lemn ( structura pereti, planseu, scara, acoperis, astereala, OSB placare exterioara)
-  elemente de fixare si asamblare
- vata minerala pentru  termoizolare pereti si acoperis
- OSB pentru placare pereti, la interior
- invelitoare ( tigla metalica / tigla ceramica / sindrila bituminoasa)
- tamplarie exterioara - PVC 4/6 camere (alb / culoare lemn)
- planuri de montaj detaliate ale structurii
- instructiuni montaj
- proiect pentru autorizatie de constructie
- transport materiale la locatie
- consultanta pentru montaj

  sau

   Pachet "EXTENDED 2"
-  materiale pentru structura sistemul FRAMING
   din lemn ( structura pereti, planseu, scara, acoperis, astereala, OSB placare exterioara)
-  elemente de fixare si asamblare
- vata minerala pentru  termoizolare pereti si acoperis
- OSB pentru placare pereti, la interior
- invelitoare ( tigla metalica / tigla ceramica / sindrila bituminoasa)
- tamplarie exterioara - PVC 4/6 camere (alb / culoare lemn)
-termosistem exterior ( polistiren expandat 10 cm)
- sistem pluvial- jgheaburi si burlane
- sageacuri - lambriu lemn
- sistem gips carton pentru tavane si placare pereti interiori
- planuri de montaj detaliate ale structurii
- instructiuni montaj
- proiect pentru autorizatie de constructie
- transport materiale la locatie
- consultanta pentru montaj


www.bestproiect.com

AUTORIZATIA DE CONSTRUCTIE- proiect, avize

AUTORIZATIA DE CONSTRUCTIE
Pentru a putea realiza o constructie de orice tip este necesar sa obtineti o autorizatie de construire. Oriunde doriti sa construiti pe teritoriul Romaniei este obligatorie obtinerea autorizatiei de construire.

Realizarea de constructii fara a detine autorizatie de constructie valabila se sanctioneaza cu amenda si in unele cazuri penal si chiar prin demolarea constructiei realizate pe propria cheltuiala.

Legea care sta la baza obtinerii autorizatiei de construire este legea 50 privind autorizarea lucrarilor de construire. Aceasta legea prevede si cine elibereaza autorizatia de construire si ce documentatie trebuie depusa.

Obtinerea autorizatiei de constructie implica parcurgerea mai multor pasi  si necesita colaborarea cu o serie de specialisti in constructii. Principalii specialisti pe care ii veti intalni in procesul de autorizare sunt: arhitectul, inginerul structurist, inginerii instalatori, verificatorii de proiecte, in unele cazuri expertii tehnici.

Autorizatia de constructie se elibereaza uzual de primariile pe raza caruia se afla terenul pe care se va realiza constructia. In cazul comunelor care nu dispun de birou propriu de urbanism va fi necesar a se obtine si avizul de specialitate din cadrul biroului de urbanism din cadrul consiliului judetean. In cazuri speciale autorizatia de construire se va elibera de catre institutii speciale: de exemplu ministerul apararii pentru obiective militare din zone protejate, etc…

Pentru a se elibera autorizatia de construire trebuie platita taxa de autorizatie de construire. Cuantumul acesteia este de 0,5% din valoarea lucrarilor de constructie in cazul persoanelor fizice si 1% din valoarea lucrarilor de constructie in cazul persoanelor juridice. Nimeni nu este scutit de plata autorizatiei de construire. La realizarea receptiei lucrarilor se va realiza o actualizare a taxei de autorizare in functie de costurile reale sau cele direct consumate. Taxa de autorizatie de construire se va plati de catre beneficiarul investitiei atunci cand se depune dosarul la primarie.  Valoarea estimata pentru realizarea lucrarilor de construire este cea data de catre proiectant. Exista insa multe primarii care au o valoare minima impusa sub care estimarea nu se poate face ( lucru care nu este prevazut in legea 50 si care deseori a fost atacat in instanta).

Termenul de valabilitate al autorizatiei de construire este de 12 luni si se poate prelungi cu inca 12 luni. Acesta este termenul in care constructia trebuie sa inceapa ( deci nu cel de finalizare). Daca constructia nu incepe in acest termen sau el nu este prelungit ( termenul de valabilitate a autorizatiei de construire se poate prelungi o singura data dupa care trebuie refacut procesul de autorizare)  va fi necesara obtinerea unei noi autorizatii de construire. Durata de executare a lucrarilor de constructie se mentioneaza in cererea de autorizatie de catre beneficiar si este preluata ulterior in autorizatia de construire. Termenul de executie nu este impus de primarie el depinzand de durata solicitata real de catre beneficiar.

Termenul maxim pentru eliberarea autorizatiei de construire este de 30 de zile din momentul in care a fost depusa documentatia completa



Etapele necesare a fi parcurse pentru obtinerea autorizatiei de construire sunt urmatoarele:
Prima etapa este obtinerea certificatului de urbanism . Acesta se elibereaza de catre primarii la solicitarea beneficiarilor pe baza unei cereri scrise. Dupa obtinerea certificatului de urbanism primul pas este emiterea avizului de mediu si abia ulterior se continua procedura de obtinerea a celorlalte avize si acorduri.

Se  realizeaza proiectul de obtinere a autorizatiei de construire. Se iau celelalte avize necesare si apoi se depune dosarul complet pentru obtinerea autorizatiei de construire



OBTINERE CERTIFICAT URBANISM 
Certificatul de urbanism este acel act de informare eliberat de catre primarii la solicitarea beneficiarilor si prin care se mentioneaza conditiile urbanistice si restrictiile la care se va supune o noua constructie propusa spre autorizare.

Este obligatorie respectarea certificatului de urbanism.

Certificatul de urbanism se elibereaza in maxim 30 de zile.

Certificatul de urbanism cuprinde informatii minime precum : avize, acorduri si autorizatii necesare, regimul maxim de inaltime, destinatia posibila a viitoarei constructii, procentul de ocupare al terenului, procentul de utilizare al terenului.

Certificatul de urbanism este primul pas in demararea procedurii de autorizare a constructiilor.
Certificatul de urbanism este acel document in jurul caruia se cladeste intreg dosarul pentru obtinerea autorizatiei de construire.


OBTINERE AVIZE SI ACORDURI
Cele mai uzuale avize solicitate prin certificatul de urbanism si necesare pentru obtinerea autorizatiei de constructie sunt urmatoarele:
· aviz mediu;
· Aviz alimentare gaz, apa, curent electric, canalizare, telefonie;
· Aviz ministerul culturii;
· Aviz apele romane;
· Aviz ISC—inspectoratul de stat in constructii


INTOCMIRE PROIECT PENTRU AUTORIZATIE
Proiectul pentru autorizatie este intocmit de catre o echipa formata din arhitecti, ingineri structuristi si ingineri instalatori. Proiectul trebuie sa tina seama de prevederile din certificatul de urbanism .Proiectul  este principalul complex de documente


DOCUMENTATIA TEHNICA PT OBTINEREA AUTORIZATIEI E CONSTRUCTIE
Va vom prezenta mai jos lista cu documentele minime necesare pentru prezentarea in dosarul de autorizatie de construire. Continutul este minimal. Documentatia tehnica pentru obtinerea autorizatiei de construire se va depune in 2 exemplare. Avizatorul are obligatia de a solicita in termen de 5 zile de la depunere completarea documentatiei in cazul in care aceasta este incompleta.

· Cerere tip  pentru obtinerea autorizatiei de construire
· copie certificat de urbanism cu anexele aferente—planurile de incadrare in zona si planurile de situatie;
· Copie legalizata dupa actul de proprietate;
· Copie dupa actul de identitate ( carte de identitate sau CUI-ul firmei);
· Copie dupa toate avizele, acordurile, autorizatiile solicitate prin certificatul de urbanism si obtinute anterior;
· Lista de semnaturi proiectanti;
· Memoriul tehnic si planuri arhitectura;
· Memoriul tehnic si planuri de rezistenta;
· Memoriul tehnic si planuri de instalatii;
· Referate de verificatori atestati; copii dupa legitimatii verificatori atestati;
· Studii de specialitate : studiul geotehnic, breviar de calcul G, expertiza tehnica daca este cazul, audit energetic daca este cazul , incercari pe constructia existenta daca este cazul.

Documentatia de proiectare se va preda verificata de catre verificatori atestati MLPAT







Preturile" PE METRU PATRAT" - corecte sau pacaleli ??

Ce inseamna valoarea raportata la suprafata , cu alte cuvinte "pretul pe metru patrat" ?
Exista ? Este ceva real,  concret ?

Rapuns:
DA, este ceva real, si anume este REZULTATUL RAPORTULUI FACUT INTRE VALOAREA CALCULATA A CONSTRUCTIEI  SI SUPRAFATA TOTALA CONSTRUITA DESFASURATA A  CONSTRUCTIEI .

Valoarea calculata  a constructiei= calculul facut de o persoana de specialitate ( nu de un "meserias"..!) reprezentand suma valorilor urmatoarelor elemente : materiale, manopera + transport materiale, deplasare lucratori, organizare santier, materiale marunte, pierderi tehnologice, lucrari mecanizate, manipulare materiale , consumabile, etc, etc

Suprafata totala construita desfasurata = suprafata totala insumata , a nivelelor constructiei( inclusiv grosime pereti, terase, balcoane, demisoluri, mansarde locuibile.

UNDE GRESIM, ce trebuie facut  ? :
-  Intrucat valoarea pe metru patrat este REZULTATUL UNEI CALCULATII , nu vom solicita niciodata rezultatul , fara sa punem la dispozitia celui de la care dorim oferta toate informatiile necesare : proiect,planuri, specificatii, detalii .
- nu vom considera corecta niciodata o asa zisa  "oferta" facuta doar pe baza unei suprafete .


Este "valoarea pe metru patrat" aceeasi ( adica este constanta..) la toate constructiile ?

Raspuns :  NU  !!

 Aceasta valoare depinde de foarte multi factori, nu numai de suprafata , si anume :
- complexitate constructie
- structura constructie
- materiale folosite la zidarie
- dimensionare elemente structurale( din proiect/evaluare)
- materiale finisaje, preferinte beneficiar
- echipamente instalatii, materiale folosite, combustibil disponibil
- tip si dimensionare termoizolatii
- tip si materiale tamplarie interioara si exterioara
- tip teren( plan/in panta)
- locatie lucrare ( in oras/ izolata)
si ,in final - suprafata constructie

Exemplu :  Doua case executate dupa acelasi plan, la cheie, pentru beneficiari si in zone diferite,  au in 95 % din cazuri valori diferite !!!! ( desi nu numai suprafata este aceeasi, dar si modelul..) .Explicatia?  Factorii  mentionati mai sus nu sunt identici ,deci valorile sunt diferite..


Este adevarat ca valoarea calculata, raportata la metru patrat scade odata cu cresterea suprafetei constructiei?

Raspuns : Da.

Nu este vorba insa de o "reducere" de pret, sau un discount.., ci numai de faptul ca ,raportate la o suprafata mai mare, valoarea anumitor elemente este mai mica, ducand la o valoare finala totala pe unitatea de suprafaat..mai mica.

Exemple:
- la o casa de 70 mp folosim o centrala termica de 24 KW, in valoare de 2000 lei. Aceeasi centrala o folosim si la o casa de 140 mp, si va costa tot 2000 lei. Valoarea aferenta aparatului pentru casa mai mica este de 28.57 lei/mp, iar pentru casa mai mare ( dubla ca suprafata) este doar 14.29 lei/mp ( adica jumatate!!)

- daca prim acasa are doar parter ( 70 mp)si a doua parter si etaj ( 70mp+70 mp), valoarea acoperisului si a invelitorii va fi identica la cele doua case (!), deci mai scumpa de doua ori, raportata la suprafata, la casa mai mica, fata de casa mai mare.
Si asa mai departe..

Concluzia- cu cat o constructie este mai mica , cu atat valoarea raportata la suprafata( valoare /mp) va creste !!

Care este totusi marja de eroare la o oferta " pe metru patrat"?

Raspuns:  intrucat la acest moment, valoarea totala a construtiei unei case, raportata la suprafata construita, se poate cifra, la rosu,  intre 130 eur/mp( pt constructii cu suprafete mari, simple..) si 260 eur/mp ( constructii mici/medii, mai complexe) , iar la cheie, intre 285 - 520 eur /mp( cu aceleasi considerente), este vorba de o marja de eroare cuprinsa intre 80-100% (!!!)

Cat priveste valoarea manoperei raportata la suprafata (" manopera pe metru patrat"), veti primi intotdeuna "oferte" eronate ( intentionat !), in scopul "agatarii" lucrarii, deoarece ofertantii se refera exclusiv la montaj ,nu si la  elemente ca : deplasare lucratori, organizare santier, materiale marunte, pierderi tehnologice, lucrari mecanizate, manipulare materiale, hrana,consumabile,  etc, etc- toate acestea cumulate fiind mai mari decat manopera efectiva..( generand deci o marja de eroare de peste 100%- dublul valorii initiale !!)


CONCLUZIE :
    NU SOLICITATI SI NU ACCEPTATI ASA NUMITE "OFERTE DE PRET /METRU PATRAT " !!!

   Aveti toate sansele sa gresiti cu pana la DUBLUL valorii reale a le constructiei dorite  !!

Constructiile in "regie proprie"- mai ieftine ??


Ce inseamna “ cel mai mic pret ” sau “chilipir” in manopera legata de constructia unei case  ??
Sa vedem:
Doriti sa va construiti o casa la rosu , cu o suprafata de circa 150 mp ,zidarie,  P+M ( sa presupunem..), a carei constructie dureaza la rosu circa 100zile( in conditiile in care se lucreaza constant)
Va interesati si aveti doua oferte: una de 40-49 euro /mp( plus TVA, daca va intereseaza..) din partea unei firme ce garanteaza toate cheltuielile incluse, cat si integritatea lucrarii, si o oferta de 25-30 euro/mp din partea unei echipe de  “meseriasi” …
Ce va alege orice om interesat de “ cea mai mica oferta”? Fireste… “oferta” meseriasilor.Asa este obiceiul, si este si mai “ieftin”.
DAR sa vedem ce inseamna CU ADEVARAT o astfel de oferta.
Nu uitati ca meseriasii cer asemenea sume EXCLUSIV pe manopera.
Pe parcursul lucrarii veti avea de platit si :
-          25-35 lei/zi deplasarea lucratorilor la si de la lucrare( cu auto, autobuz, tren, etc)
-          40-50 lei/zi mancarea meseriasilor
Rezulta o valoare suplimentara totala de 65-85 lei/zi x 100 zile = 6500-8500 lei, care raportata la suprafata inseamna  10-13 euro/mp in plus, ajungand la 35-43 euro/mp …
Fara exceptie, veti plati suplimentar si : descarcare materiale din masini, manipulare materiale pe teren, tigarile, ..si uneori si bautura pentru “meseriasi”- in total o valoare de 3000-4500 lei raportata la intreaga lucrare…
Va rezulta o valoare suplimentara raportata la mp de + 4.7 – 7.0 euro, deci o valoare reala de 39.7-50.0 euro/mp.\
Dar “meseriasii” vor consuma cu siguranta  materiale in exces, deoarece materialele nu sunt responsabilitatea lor( este mult mai usor si mai comod sa nu se refoloseasca lemnul, sau sa sa taie din bara intreaga de fier, sau sa se arunce jumatatile de caramida..)
Va rezulta si o pierdere la materiale de constructie  de minim (!!) 3-5000 lei , ceea ce creste costul cu 4.7- 7.7 euro, rezultand o valoare REALA, de 44.5-57.7 euro/mp!!!!!( de obicei tinde catre maxim !!)
Aceasta ca sa nu mai vorbim de:
-          posibilitatea “renegocierii” in timpul lucrararii…in sens crescator, bineinteles.. ( in peste 75% din cazuri!!)
-          posibilitatea aparitiei de greseli remediabile sau  chiar neremediabile in structura casei( cu valori…mari!)
-          posibilitatea ca lucrarea sa se “ lungeasca” la 5-6-8 luni( deoarece “ meseriasii “ mai lucreaza la inca trei case , simultan….- sau posibilitatea ca acestia sa “dispara”, pur si simplu…  
Situatiile de mai sus pot creste usor valoarea la 60-80 euro/mp , pret real , manopera la rosu, executata de”meseriasi”… Trist( pentru amatorii de “chilipiruri”)… dar adevarat !!
Si acum , revenind la ce ati refuzat:  o oferta serioasa, “all inclusive”, cu garantie,  intre 40-49 euro…. mai credeti ca merita sa construiti cu “meseriasi”??


Cateva "PERLE" ale " meseriasilor" ( cazuri reale, impartasite de beneficiari ce au preferat aceste "povesti" , in locul unor date reale)

-" casa la rosu, din zidarie, structura P+ pod inalt ( cu placa beton) ,cu invelitoare tigla metalica , suprafata parter 160 mp- se realizeaza in 3 saptamani " ( PRAHOVA)

- "fundatie beton armat , suprafata aprox 90 mp, pentru o casa din caramida , pe teren inclinat ,zona munte, se realizeaza cu 4000 euro"( BRAN- BV)

- o casa D+P+1+M , suprafata totala aprox 450 mp se ridica in 3 luni la rosu, de o echipa de 2 "meseriasi" ( CLINCENI- IF)

- o casa din lemn, circa 150 mp , P+M ,ridicata la faza la cheie (!!!!)- dar fara gresie si faianta, in numai 7 zile de la sosirea echipei pe teren ( BUCURESTI ) 

STIMATI BENEFICIARI CARE CREDETI ASTFEL DE POVESTI - NU DATI VINA PE CONSTRUCTORI  ATUNCI CAND CONSTRUCTIA  CASEI PE CARE O DORITI  DUREAZA CATIVA ANI ,  COSTA DUBLU FATA DE  CAT ATI CALCULAT,  SI REZULTA O RUINA GATA DE DEMOLAT... VINA ESTE EXCLUSIV A DUMNEAVOASTRA !!  ( fara suparare...)

Va invitam sa impartasiti in acest portal, daca aveti cunostinta, alte astfel de "povesti" ( sau mai bine spus minciuni..) spuse de catre "meseriasi" constructori  


  

Casele se ieftinesc, iar materialele de constructii se scumpesc(in ciuda aparentelor)


Un paradox ciudat se semnaleaza nu numai in tara noastra, dar si in alte state europene, daca nu cumva si peste ocean: in timp ce faimoasa criza a locuintelor a dus la prabusirea pretului constructiilor executate, pretul materialelor de constructii creste constant, proportional cu inflatia si cu valoarea combustibililor.

La baza boom-ului imobiliar, evoluat timp de un deceniu, a stat, poate, si lipsa de locuinte, dar, in principal, succesul extraordinar al creditelor ipotecare.

Preturile au explodat, intrucat beneficiarul, creditat cu usurinta de banca, ardea de nerabdare sa aiba o casa noua. Concomitent cu pretul caselor, au crescut vertiginos si preturile materialelor de constructii. Venirea crizei a stopat aceasta cursa.

Dupa ce preturile caselor s-au oprit in loc, a inceput declinul. Robinetul creditelor s-a inchis, iar investitorii s-au vazut nevoiti sa renunte la unele beneficii, numai sa nu ramana cu casa nevanduta.

Constructiile au incetinit, iar furnizorii de materiale au simtit ca raman fara clienti.

Conform legii cererii si a ofertei, furnizorii trebuiau sa coboare pretul. Dar nu s-a intamplat asa. Investitorul, care prevazuse sa vanda la pret dublu sau triplu fata de cat il costase constructia, avea de unde ceda. Fabricantul de materiale, insa, n-avea si nici acum nu are de unde sa cedeze.

Ca urmare, in ultimii ani, pretul constructiilor oferite spre vanzare a scazut la jumatate, iar materialele de constructii s-au scumpit proportional cu inflatia si cu combustibilii.

Trei consecinte

Prima consecinta: constructiile speculative nu mai sunt posibile. Mai asteapta inca nevandute multe din cele existente si, chiar daca ai construit, diferenta dintre costuri si pretul obtinut nu mai este ca pe vremuri. Producatorii de materiale au pierdut o mare categorie de clienti.

A doua consecinta: constructii cu destinatie precisa - indeosebi locuinte - se mai fac, e drept, dar deverul nu se compara cu cel de altadata. Furnizorii de materiale si-au pierdut marii clienti.

A treia consecinta: blocajul. Asta e un fel de criza. Preturile au scazut, proprietarii nu le mai pot cobori, iar doritorii sa cumpere nu mai primesc credite. Constructiile au ajuns sa se vanda sub pretul de cost. In plus, se inregistreaza un numar record de constructii incepute, neterminate si parasite pur si simplu de investitor.

Sunt perspective?

Cel mai ciudat este faptul ca se prevede continuarea paradoxului. Constructiile executate ori se vor vinde la preturi mult sub costuri, iar in acest caz investitorul nu se va reapuca de aceeasi treaba, ori nu se vor vinde deloc.

Ca urmare, investitorul ramane cu arieratele neplatite la furnizori, iar acestia n-au alta solutie decat sa umfle, in continuare, pretul materialelor, ca sa nu falimenteze.

Singura sansa pentru producatorii de materiale este sa castige licitatii la investitiile statului: autostrazi, scoli, drumuri, poduri, stadioane.

Toate studiile arata ca perspectiva caselor este sa se ieftineasca non stop, iar a materialelor sa se scumpeasca in continuare. Paradoxul va continua si nimeni nu poate preciza cat timp.

APARENT  totusi, pare ca pe piata unele materiale  s-au ieftinit  !

Cu este posibil?
Iata cum:

CIMENTUL era ca pret circa 20 lei/SAC in urma cu 2-3 ani. Acum se poate gasi la 17-18 lei /SAC.
Dar sacul de acum 2-3 ani avea 50 KG iar acum are doar 35 kg !! Raportand pretul la kilogram, rezulta ca in urma cu 2-3 ani , plateam 0.4 lei/kg, iar in prezent platim  0.48-0.5 lei/kg , deci mai mult cu  25% !!!

Astfel de cresteri de pret, mascate sub un ambalaj mai mic, sunt prezente si la „ glet, tinci, adeziv gresie si faianta, adeziv polistiren, etc

Unele materiale insa,, cum ar fi adezivul gresie/faianta, sau gletul, sau adezivul pt polistirem ,  desi isi pastreaza cantitatea.la sac, scad la pret- Este corect ! Nu este insa vorba de aceeasi MARCA !! Au aparut pe piata nationala in ultimii ani  sute de produse  „no name” cu calitati mult inferioare, ce ,efectiv, nu se pot folosi pentru scopul destinat: adeziv de faianta/polistiren care dupa uscare permite desprinderea placilor cu mana- este unn caz comun...

FIERUL beton pentru constructii, a avut o scadere accentuata in urma cu 2 ani, cand a trecut de la aproape 5 lei /kg, la  2 lei kg.De atunci insa pretul a crescut si creste constant ! Anul 2012 „prinde „ fierul cu circa 3-3,15 lei/kg ( pret real).
Iunele delozite posteaza insa preturi de 2.6-2.9 lei/kg..., Cum este posibil, atat timp cat la producator/fabrica, pretul este 2.95 lei/kg ?
Simplu- ori se supraevalueaza greutatea unei bare la depozitele de vanzare en detail,( unde de cele mai multe ori se face vanzare „la bara”), astfel ca , desi clientul plateste 3.25 lei/kg real, se lasa convins ca bara de 10 mm are 8.3 kg( exemplu, in loc de 7.45 kg), astfel ca pretul  acesteia, de 23.24 lei, nu isca nici o banuiala...( 7.44 real x 2.8 afisat = 20.83- pret cu care ar trebui vanduta bara,, la 2.8 afisat/kg...).
Sau nu este fier pentru constructii PC/OB, ci BST 500 , din Ukrain sau Bulgaria...- care NU trebuie folosit la constructii conform normativelor romanesti !!!

CARAMIDA- pare aca are acelasi pret..si ca nu s-a scumpit in ultimii ani .
DAR , daca analizati atent CE cumparati, veti obnserva ca de la delozite cumparati METRU CUB DE ZIDARIE (!!0) si NU metru cub de caramida !!
Cu alte cuvinte:  caramida stas romaneasca 290x240x188 intra  76.42 buc/mc ( faceti calculul.).
Cand cumparati caramida insa , vi se comunica un pret raportat la 68 bucati /mc, preprezentand necesarul pt 1 mc zidarie!!
Deci cumparati mai putin cu 11% caramida....sau platiti cu 11 % mai mult...acelasi lucru...

Un produs la care nu se pot face „aranjamente” de ambalaj/ masurare este LEMNUL- care s-a vazut clar ca a crescut , in ultimii 3 ani de la 250 lei/mc la 550-590 lei/mc !! Si ne referim la scandura pt constructii, nu la grinzi , etc, dimensiuni atipice...

Iata ca astfel beneficiarul este indus in eroare, in mod deliberat, prin diverse metode, pentru a i se crea impresia ca materialele s-au ieftinit, si ca realizarea constructiei unei case la cheie se poate face cu cateva mii de euro !!